La Visite du Certificateur
Documentation
Afin d’assurer la meilleure évaluation possible du score énergétique de votre bien, il est important de rassembler le maximum de documents prouvant ses caractéristiques techniques. En effet, certaines caractéristiques telles que le rendement d’une chaudière, le type et l’épaisseur de l’isolant d’une paroi ou la performance des châssis ne peuvent pas toujours être relevées visuellement.
Les documents les plus courants sont les suivants :
Données générales : pour relever les coordonnées du bien et l’année de construction
- Acte authentique de vente
- Extrait cadastral/Notification de revenu cadastral/Précompte immobilier
- Permis d’urbanisme
- Copropriété : acte de base ; décompte de charges/appel de fonds
Données techniques :
- Plans du logement
- Cahier des charges de travaux de contruction
- Documentation technique des matériaux (isolation, fenêtres, portes, etc.) ou des appareils (chaudières, boilers, etc.)
- Devis et factures de travaux d’isolation ou d’installation de nouveaux appareils.
- Preuve d’octroi d’une prime à la rénovation énergétique
- Copropriété : PV d’Assemblée Générale reprenant des travaux d’amélioration énergétique
- Bâtiment récent (depuis 2008) : Déclaration PEB ou rapport intermédiaire lié à la certification PEB initiale
- Panneaux solaires/Cogénération : Attestation de Conformité / Preuve d’octroi de certificats vers
- Chaudière : attestation de contrôle périodique PEB
- Photos de chantier de construction ou rénovation du logement
- Autres : rapport d’audit thermographique, d’audit énergétique, de test d’étanchéité, de test destructif
L’info-fiche La Visite du Certificateur PEB de Bruxelles-Environnement reprend plus en détails les documents pertinents.
Accès
Il est en outre important que la ou les chaudière(s) soi(en)t accessibles le jour de la visite. Dans une copropriété, cet accès doit parfois être demandé au syndic de l’immeuble.
Toutes les pièces du logement doivent aussi être accessibles. En particulier, les châssis, radiateurs et appareils techniques doivent être accessibles.
Durée de la visite
Lors de la visite, il vaut mieux prendre le temps nécessaire de parcourir la documentation et faire tous les relevés nécessaires pour assurer le meilleur évaluation possible du niveau énergétique de votre bien.
Ainsi, selon le type de logement, il n’est pas rare qu’une visite prenne jusqu’à deux heures.
Établissement de votre certificat PEB
Une fois la visite terminée, le score PEB de votre certificat est calculé dans les plus brefs délais.
Facturation
La facturation a toujours lieu une fois le projet de certificat PEB terminé et relu par le certificateur et le propriétaire pour s’assurer que tous les éléments utiles ont été pris en compte.