{"id":564,"date":"2026-05-16T18:37:50","date_gmt":"2026-05-16T18:37:50","guid":{"rendered":"https:\/\/habitatone.tech\/?page_id=564"},"modified":"2026-05-16T18:41:49","modified_gmt":"2026-05-16T18:41:49","slug":"het-bezoek-van-de-certificateur","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/nl\/het-bezoek-van-de-certificateur\/","title":{"rendered":"Het bezoek van de certificateur"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Het bezoek van de certificateur<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentatie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om de energieprestatie van uw woning zo nauwkeurig mogelijk te beoordelen, is het <strong>belangrijk om zoveel mogelijk documenten te verzamelen die de technische kenmerken van het pand aantonen<\/strong>. Bepaalde kenmerken, zoals het rendement van een verwarmingsketel, het type en de dikte van de isolatie of de prestaties van raamprofielen, kunnen immers niet altijd visueel worden vastgesteld.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De meest voorkomende documenten zijn de volgende:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Algemene gegevens<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om de gegevens van het pand en het bouwjaar vast te stellen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Authentieke verkoopakte<\/li>\n\n\n\n<li>Kadastraal uittreksel \/ kennisgeving van het kadastraal inkomen \/ onroerende voorheffing<\/li>\n\n\n\n<li>Omgevingsvergunning \/ stedenbouwkundige vergunning<\/li>\n\n\n\n<li>Mede-eigendom: basisakte; afrekening van lasten \/ oproep tot fondsen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Technische gegevens<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Plannen van de woning<\/li>\n\n\n\n<li>Bestek van de bouwwerken<\/li>\n\n\n\n<li>Technische documentatie van materialen (isolatie, ramen, deuren, enz.) of toestellen (ketels, boilers, enz.)<\/li>\n\n\n\n<li>Offertes en facturen van isolatiewerken of installatie van nieuwe toestellen<\/li>\n\n\n\n<li>Bewijs van toekenning van een energiepremie of renovatiepremie<\/li>\n\n\n\n<li>Mede-eigendom: notulen van de Algemene Vergadering met vermelding van energiebesparende werken<\/li>\n\n\n\n<li>Recente gebouwen (sinds 2008): EPC-aangifte of tussentijds verslag gekoppeld aan de oorspronkelijke EPC-certificatie<\/li>\n\n\n\n<li>Zonnepanelen \/ warmtekrachtkoppeling: conformiteitsattest \/ bewijs van toekenning van groenestroomcertificaten<\/li>\n\n\n\n<li>Verwarmingsketel: attest van periodieke EPC-keuring<\/li>\n\n\n\n<li>Foto\u2019s van bouw- of renovatiewerken<\/li>\n\n\n\n<li>Andere: thermografisch auditverslag, energieaudit, luchtdichtheidstest, destructieve testen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De info-brochure <a href=\"https:\/\/habitatone.tech\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/Bezoek_van_de_certificateur.pdf\">Het bezoek van de certificateur<\/a> van Leefmilieu Brussel bevat meer gedetailleerde informatie over de relevante documenten.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Toegang<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Het is eveneens belangrijk dat de verwarmingsketel(s) toegankelijk zijn op de dag van het bezoek. In een mede-eigendom moet deze toegang soms worden aangevraagd via de syndicus van het gebouw.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle ruimtes van de woning moeten eveneens toegankelijk zijn. In het bijzonder moeten ramen, radiatoren en technische installaties bereikbaar zijn.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Duur van het bezoek<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tijdens het bezoek is het aangewezen voldoende tijd te voorzien om de documentatie te bekijken en alle nodige vaststellingen uit te voeren om de energieprestatie van uw woning zo correct mogelijk te evalueren.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afhankelijk van het type woning is het niet ongewoon dat een bezoek tot twee uur duurt.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Opmaak van uw EPC-certificaat<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na afloop van het bezoek wordt de EPC-score van uw certificaat zo snel mogelijk berekend.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Facturatie<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De facturatie gebeurt steeds nadat het ontwerp van het EPC-certificaat is afgewerkt en nagelezen door zowel de certificator als de eigenaar, zodat kan worden nagegaan of alle relevante elementen in aanmerking werden genomen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Het bezoek van de certificateur Documentatie Om de energieprestatie van uw woning zo nauwkeurig mogelijk te beoordelen, is het belangrijk om zoveel mogelijk documenten te verzamelen die de technische kenmerken van het pand aantonen. Bepaalde kenmerken, zoals het rendement van een verwarmingsketel, het type en de dikte van de isolatie of de prestaties van raamprofielen, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-nl","meta":{"_glsr_average":0,"_glsr_ranking":0,"_glsr_reviews":0,"footnotes":""},"class_list":["post-564","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=564"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":566,"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/564\/revisions\/566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/habitatone.tech\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}